Побережье Крыма · обновлено 03.11.2026
Новостройки Севастополя
Севастополь — город федерального значения со своим рынком жилья: море, бухты, развитая городская среда и постоянный спрос со стороны переезжающих из других регионов.
СевастопольДоброгород
СевастопольОлимпия 2.0
СевастопольПобеда
СевастопольПесок и море
СевастопольСемисчастье
СевастопольДом на Маячной
СевастопольАквамарин Park
СевастопольВидный 1
СевастопольАЛЕКСАНДРИЯ
СевастопольВидный 2
СевастопольАкватория
СевастопольPorto Franco
СевастопольАТЛАНТ
Получить подборку квартир
Пришлём актуальные квартиры с ценами, планировками и акциями застройщика туда, где вам удобно. Это бесплатно.
Цены на новостройки Севастополя
| ЖК | Застройщик | Цена | За м² от | Срок сдачи | В продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| Доброгород | ГК «ИнтерСтрой» | от 4,26 млн ₽ | 115 тыс. ₽ | IV кв. 2027 | 1 016 |
| Олимпия 2.0 | Парангон | от 6,35 млн ₽ | — | Сдан | 33 |
| Победа | Стройкомплект | от 6,44 млн ₽ | — | II кв. 2028 | 36 |
| Песок и море | ГК «ИнтерСтрой» | от 6,67 млн ₽ | 215 тыс. ₽ | IV кв. 2027 | 124 |
| Семисчастье | ГК «ИнтерСтрой» | от 6,91 млн ₽ | 185 тыс. ₽ | IV кв. 2028 | 388 |
| Дом на Маячной | ГК «ИнтерСтрой» | от 7,68 млн ₽ | 190 тыс. ₽ | IV кв. 2027 | 94 |
| Аквамарин Park | Парангон | от 7,98 млн ₽ | — | Сдан | 139 |
| Видный 1 | ГИК «Монолит» | от 8 млн ₽ | 176 тыс. ₽ | II кв. 2027 | 15 |
| АЛЕКСАНДРИЯ | АЛЬФАГРУППИНВЕСТ | от 8,43 млн ₽ | — | IV кв. 2027 | 143 |
| Видный 2 | ГИК «Монолит» | от 8,45 млн ₽ | 168 тыс. ₽ | III кв. 2027 | 103 |
| Акватория | Севпроектмонтаж | от 8,93 млн ₽ | — | Сдан | 34 |
| Porto Franco | Севастопольстрой | от 12,68 млн ₽ | — | II кв. 2028 | 9 |
| АТЛАНТ | СЗ ТАЛАССА | от 15,3 млн ₽ | — | IV кв. 2026 | 87 |
По данным застройщиков и Яндекс Недвижимости на 03.11.2026. 6 из 13 ЖК — с шахматкой застройщика.
Цены на квартиры в новостройках Севастополя по комнатности
| Тип | Цена от | Медиана цены | Медиана площади | Медиана за м² | На шахматках |
|---|---|---|---|---|---|
| Студии | от 4,26 млн ₽ | 5,39 млн ₽ | 30,4 м² | 176 тыс. ₽ | 414 |
| 1-комнатные | от 5,08 млн ₽ | 8,3 млн ₽ | 40,5 м² | 215 тыс. ₽ | 743 |
| 2-комнатные | от 7,07 млн ₽ | 11,53 млн ₽ | 60,8 м² | 190 тыс. ₽ | 434 |
| 3-комнатные | от 8,69 млн ₽ | 10,8 млн ₽ | 76,6 м² | 139 тыс. ₽ | 149 |
Медианы — по свободным квартирам на шахматках застройщиков на 03.11.2026; «цена от» учитывает и ЖК без шахматки.
Рынок новостроек Севастополя
Севастополь — город федерального значения со своим рынком жилья: море, бухты, развитая городская среда и постоянный спрос со стороны переезжающих из других регионов.
В нашем каталоге 13 жилых комплексов в Севастополе от застройщиков АЛЬФАГРУППИНВЕСТ, ГИК «Монолит», ГК «ИнтерСтрой», Парангон, СЗ ТАЛАССА, Севастопольстрой и других. Всего в продаже 2 221 квартира, самая доступная — от 4,26 млн ₽ в ЖК «Доброгород». Медианная цена квадратного метра по свободным квартирам — 191 тыс. ₽.
Город стоит на побережье, поэтому покупатели выбирают здесь жильё не только для жизни, но и для отдыха и сдачи в аренду. Сравнивайте не только цену, но и расстояние до моря, наличие пляжа и инфраструктуры, работающей круглый год.
У Севастополя собственный рынок и своя система регистрации прав: это отдельный субъект федерации. Город растёт за счёт переезжающих из других регионов, поэтому спрос на новостройки стабилен круглый год, а не только в сезон.
Самые востребованные направления — Гагаринский и Ленинский районы рядом с бухтами и пляжами, а также новые микрорайоны вдоль Балаклавского шоссе и Фиолентовского шоссе. Отдельный сегмент — курортные проекты на Каче, в Любимовке и Учкуевке у песчаных пляжей Северной стороны.
Сроки сдачи и стадии строительства
Готовые или частично сданные дома в Севастополе: «Олимпия 2.0», «Аквамарин Park», «Акватория». Сдача в 2026 году — «АТЛАНТ». Сдача в 2027 году — «Доброгород», «Песок и море», «Дом на Маячной», «Видный 1», «АЛЕКСАНДРИЯ» и ещё 1. Сдача в 2028 году — «Победа», «Семисчастье», «Porto Franco».
Крымская ипотека 8% в Севастополе
Программа действует в Севастополе, как и во всём Крыму. Из 1 740 свободных квартир с ценами на шахматках 1 250 можно купить с кредитом не больше 8 млн ₽ при минимальном взносе 20,1%, а у 1 740 цена метра не выше 350 000 ₽ — порога, о котором сообщают СМИ. Условия программы и источники — на странице «Крымская ипотека 8%».
Как купить квартиру в новостройке в Севастополе
- Выберите ЖК по цене, сроку сдачи и комнатности — фильтры выше.
- Откройте шахматку и отметьте подходящие квартиры.
- Посчитайте платёж в калькуляторе крымской ипотеки.
- Оставьте заявку — консультант запросит у застройщика актуальную цену и бронь.
- Подпишите договор участия в долевом строительстве — оплата через эскроу-счёт.
Вопросы и ответы
Сколько стоит квартира в новостройке в Севастополе?
Самая доступная квартира в Севастополе в нашем каталоге — от 4,26 млн ₽ в ЖК «Доброгород». Медианная цена квадратного метра свободных квартир — 191 тыс. ₽.
Сколько новостроек в Севастополе?
В каталоге 13 жилых комплексов в Севастополе от 8 застройщиков, в продаже 2 221 квартира.
Есть ли сданные новостройки в Севастополе?
Да, сданные дома есть в 3 ЖК из списка — фильтр «Есть сданные».
Действует ли крымская ипотека 8% в Севастополе?
Да, программа распространяется на всю Республику Крым и Севастополь при покупке у застройщика: кредит до 8 млн ₽, взнос от 20,1%. Подробнее — на странице «Крымская ипотека 8%».
Когда сдаются новостройки Севастополя?
Сроки сдачи ЖК в каталоге: 2026, 2027, 2028 годы. Срок конкретного дома — на странице ЖК и на шахматке.
Новостройки в других городах Крыма
Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Информация на сайте носит справочный характер. Цены, наличие квартир, сроки сдачи и акции — по данным застройщиков на дату обновления; актуальные условия уточняйте у застройщика или консультанта.