Побережье Крыма · обновлено 03.11.2026

Новостройки Алушты

Алушта — курортный город на Южном берегу между Ялтой и Судаком. Здесь много проектов у моря и в горной части города, цены ниже ялтинских.

18ЖК в каталоге

2 902квартир в продаже

от 3,5 млн ₽цена квартиры

265 тыс. ₽медиана за м²

Алушта

Получить подборку квартир

Пришлём актуальные квартиры с ценами, планировками и акциями застройщика туда, где вам удобно. Это бесплатно.

* WhatsApp — сервис компании Meta Platforms Inc., признанной экстремистской организацией и запрещённой на территории РФ.

Цены на новостройки Алушты

ЖК	Застройщик	Цена	За м² от	Срок сдачи	В продаже
Гарден Палас	ГК «ИнтерСтрой»	от 3,5 млн ₽	78 тыс. ₽	—	97
Лучистое	ГК «ИнтерСтрой»	от 3,55 млн ₽	142 тыс. ₽	IV кв. 2027	732
На Фонтанке	ГК «ИнтерСтрой»	от 4,09 млн ₽	171 тыс. ₽	IV кв. 2026	230
Семейный	ГК «ИнтерСтрой»	от 6,07 млн ₽	186 тыс. ₽	IV кв. 2028	73
Партенит Парк	Севастопольстрой	от 6,85 млн ₽	—	IV кв. 2026	254
Курортный комплекс «Лучистое»	Группа компаний «ИнтерСтрой»	от 9,43 млн ₽	—	III кв. 2027	316
Ласка	Символ Девелопмент	от 11,43 млн ₽	—	Сдан	85
Нега	ГК «Развитие»	от 11,56 млн ₽	—	II кв. 2029	163
Парковая Резиденция	ГК «Интеллект»	от 11,79 млн ₽	—	IV кв. 2028	650
ЛЕТТО	Перспектива	от 13,55 млн ₽	—	IV кв. 2027	18
Стахеев	СЗ «КК ЛУЧИСТЫЙ»	от 13,63 млн ₽	—	III кв. 2028	25
Удачное	ГК «Монолит»	от 14,76 млн ₽	—	Сдан	17
Галерея	СТРОЙИНВЕСТАЛЬЯНС	от 15,13 млн ₽	—	Сдан	32
Паруса Мечты	Перспектива	от 15,24 млн ₽	—	I кв. 2027	38
Алушта-Ривьера	Группа компаний «Аркада»	от 16,25 млн ₽	—	I кв. 2027	106
Эфириум	Гринвуд Девелопмент	от 17,78 млн ₽	—	III кв. 2029	46
Парк Плаза	Перспектива	от 22,77 млн ₽	—	Сдан	19
Крымская Резиденция	ГК «Интеллект»	от 26,9 млн ₽	—	IV кв. 2026	1

По данным застройщиков и Яндекс Недвижимости на 03.11.2026. 4 из 18 ЖК — с шахматкой застройщика.

Цены на квартиры в новостройках Алушты по комнатности

Тип	Цена от	Медиана цены	Медиана площади	Медиана за м²	На шахматках
Студии	от 3,5 млн ₽	6,68 млн ₽	26,2 м²	237 тыс. ₽	380
1-комнатные	от 4,42 млн ₽	9,41 млн ₽	33,4 м²	275 тыс. ₽	393
2-комнатные	от 7,91 млн ₽	14,2 млн ₽	52,7 м²	274 тыс. ₽	279
3-комнатные	от 12,67 млн ₽	18,74 млн ₽	74,7 м²	242 тыс. ₽	53
4+ комнат	от 21,55 млн ₽	—	—	—	2

Медианы — по свободным квартирам на шахматках застройщиков на 03.11.2026; «цена от» учитывает и ЖК без шахматки.

Рынок новостроек Алушты

В нашем каталоге 18 жилых комплексов в Алуште от застройщиков ГК «Интеллект», ГК «ИнтерСтрой», ГК «Монолит», ГК «Развитие», Гринвуд Девелопмент, Группа компаний «Аркада» и других. Всего в продаже 2 902 квартиры, самая доступная — от 3,5 млн ₽ в ЖК «Гарден Палас». Медианная цена квадратного метра по свободным квартирам — 265 тыс. ₽.

Город стоит на побережье, поэтому покупатели выбирают здесь жильё не только для жизни, но и для отдыха и сдачи в аренду. Сравнивайте не только цену, но и расстояние до моря, наличие пляжа и инфраструктуры, работающей круглый год.

Алушта — второй по величине курорт Южного берега. Город компактнее Ялты, цены ниже, а широкая долина даёт больше ровных участков у моря. Через перевал до Симферополя — около часа.

Новостройки здесь — это и городские ЖК для жизни, и курортные комплексы в Партените, Малореченском, Лучистом. Обращайте внимание на работу инфраструктуры зимой: часть курортных проектов оживает только летом.

Сроки сдачи и стадии строительства

Готовые или частично сданные дома в Алуште: «Ласка», «Удачное», «Галерея», «Парк Плаза». Сдача в 2026 году — «На Фонтанке», «Партенит Парк», «Крымская Резиденция». Сдача в 2027 году — «Лучистое», «Курортный комплекс «Лучистое»», «ЛЕТТО», «Паруса Мечты», «Алушта-Ривьера». Сдача в 2028 году — «Семейный», «Парковая Резиденция», «Стахеев». Сдача в 2029 году — «Нега», «Эфириум». У 1 ЖК застройщик срок не публикует — уточняйте по конкретному дому.

Крымская ипотека 8% в Алуште

Программа действует в Алуште, как и во всём Крыму. Из 1 107 свободных квартир с ценами на шахматках 597 можно купить с кредитом не больше 8 млн ₽ при минимальном взносе 20,1%, а у 1 007 цена метра не выше 350 000 ₽ — порога, о котором сообщают СМИ. Условия программы и источники — на странице «Крымская ипотека 8%».

Как купить квартиру в новостройке в Алуште

Выберите ЖК по цене, сроку сдачи и комнатности — фильтры выше.
Откройте шахматку и отметьте подходящие квартиры.
Посчитайте платёж в калькуляторе крымской ипотеки.
Оставьте заявку — консультант запросит у застройщика актуальную цену и бронь.
Подпишите договор участия в долевом строительстве — оплата через эскроу-счёт.

Вопросы и ответы

Сколько стоит квартира в новостройке в Алуште?

Самая доступная квартира в Алуште в нашем каталоге — от 3,5 млн ₽ в ЖК «Гарден Палас». Медианная цена квадратного метра свободных квартир — 265 тыс. ₽.

Сколько новостроек в Алуште?

В каталоге 18 жилых комплексов в Алуште от 12 застройщиков, в продаже 2 902 квартиры.

Есть ли сданные новостройки в Алуште?

Да, сданные дома есть в 4 ЖК из списка — фильтр «Есть сданные».

Действует ли крымская ипотека 8% в Алуште?

Да, программа распространяется на всю Республику Крым и Севастополь при покупке у застройщика: кредит до 8 млн ₽, взнос от 20,1%. Подробнее — на странице «Крымская ипотека 8%».

Когда сдаются новостройки Алушты?

Сроки сдачи ЖК в каталоге: 2026, 2027, 2028, 2029 годы. Срок конкретного дома — на странице ЖК и на шахматке.

Новостройки в других городах Крыма

Не является публичной офертой (ст. 437 ГК РФ). Информация на сайте носит справочный характер. Цены, наличие квартир, сроки сдачи и акции — по данным застройщиков на дату обновления; актуальные условия уточняйте у застройщика или консультанта.